Rekonstrukce Osmičky

30. srpna 2025

TÁBOR: Rekonstrukce Osmičky

Tábor zná vítěze architektonické soutěže na rekonstrukci Osmičky.

Bývalá osmá základní škola na táborském Sídlišti nad Lužnicí je zase o krok blíž tolik potřebné rekonstrukci. Porota, složená z architektů a zástupců Města Tábora, při hodnotícím zasedání 30. července 2025 vybrala vítěze, jímž se stalo studio Neuhäusl Hunal s. r. o. Rada města potom na svém jednání 11. srpna 2025 vítěze potvrdila.

„Budova bývalé základní školy na Sídlišti nad Lužnicí je dlouhodobě ve špatném technickém stavu. Sociální služby, spolky a volnočasové kroužky, které se v budově po vystěhování školy postupně usídlily, přitom tvoří důležitou službu obyvatelům sídliště, a zaslouží si důstojnější prostory. Pro město Tábor je to jedinečná příležitost, jak vytvořit zázemí odpovídající významu sídliště,“ vysvětlil starosta města Štěpán Pavlík, co město motivovalo k vypsání architektonické soutěže na rekonstrukci objektu s pracovním názvem Mezigenerační centrum Osmička.

Po vystěhování základní školy před téměř dvaceti lety našly v sídlištním pavilonovém objektu domov téměř dvě desítky subjektů, jejichž činnost je pro tábor i Sídliště nad Lužnicí nepostradatelná: od Diakonie ČCE - střediska Rolničky), pracující s klienty s kombinovaným postižením, přes volnočasové kroužky tance nebo šachu až po místní kluby seniorů. Technický stav objektu přitom čím dál více znesnadňuje jeho užívání. Dílčí opravy, které udržují budovu v dočasně obyvatelném stavu, stojí město rok od roku více prostředků. Části budovy kvůli provozním omezením nefungují efektivně, další – např. pavilon bývalé vývařovny – jsou prázdné a hledalo se pro ně nové využití.

Cílem soutěže bylo navrhnout komplexní rekonstrukci bývalé 8. základní školy a posílit stávající životaschopný mix komunitních a sociálních funkcí, napravit kolizní provozní vazby a zapojit objekt do organismu sídliště. Úkolem bylo vytvořit živoucí centrum sídliště, budovu dobře fungující v dlouhodobém horizontu. Návrh budoucí náplně má poměrně dlouhou genezi, jak připomněl Štěpán Pavlík: „Námět na využití objektu pro mezigenerační centrum byl nesen napříč několika posledními volebními obdobími a vychází ze strategických koncepcí i ankety mezi obyvateli Sídliště nad Lužnicí. Zpřesnění návrhu využití a zodpovězení řady klíčových otázek provozu, správy nebo rozsahu služeb bylo v režii Kanceláře architekta města provedeno v posledních měsících, a to mimo jiné intenzivními rozhovory se stávajícími i budoucími uživateli objektu.“

Architekti se v souladu se zadáním pokoušeli vyřešit komplexní prostorové schéma, stojící na třech pilířích: do prostor bývalé vývařovny se přestěhuje místní pobočka Městské knihovny, která bude zároveň správcem menšího komunitního sálu, klubovny a dílny pro práci se dřevem a kovem. Dalšími je rozšíření stávajících služeb denního centra pro osoby s kombinovaným postižením (Diakonie Rolnička) a přesídlení služeb nízkoprahového centra pro děti, mládež a rodiny (Cheiron) z jiné lokality v rámci sídliště a z centra města. Nutno ale říci, že cílem bylo především vytvořit budovu flexibilní natolik, aby uměla fungovat po několik dalších generací, s obměnou nájemců i aktivit, kterým bude sloužit.

Rozhodnutí řešit tento komplexní úkol cestou architektonické soutěže přitom nebylo nijak snadné, jak vysvětluje dále starosta Štěpán Pavlík: „Jak uchopit rekonstrukci objektu, a především jakou dát náplň nyní nevyužitému pavilonu bývalé vývařovny, bylo v uplynulých letech předmětem intenzivních jednání, a někdy i prošlapávání slepých cest. Ještě několik let nazpět jsme zvažovali omezit rekonstrukci pouze na obálku budovy, náplň a využití by se v tom případě řešilo až následně, muselo by se přizpůsobit omezením zrekonstruované fasády a vypořádat se s dožilými rozvody instalací. I proto jsme se nakonec rozhodli zrekonstruovat objekt tak, aby odpovídal požadované náplni a dobře fungoval pro potřeby obyvatel sídliště.“

Vítězný návrh se se složitým zadáním vypořádal se ctí, slovy poroty, jde o „architektonicky velmi kvalitní, racionální, dobře propracovaný návrh řešení, který je zároveň jemný a citlivý k budově i místu.“ Architekti ruší jeden ze spojovacích krčků a tím vytváří polootevřené atrium, kolem něhož umisťují knihovnu, komunitní sál nebo kavárnu. Pomocí řady jemných zásahů překonávají stávající překážky a posilují přítomnost Osmičky tak, aby působila jako intuitivní centrum sídliště. Jak uvádí architekti v autorské zprávě, klíčovými principy návrhu je pro ně čitelná struktura (tedy jednoduchá orientace pro uživatele), akupunkturní zásahy, např. ve formě zápraží a přístupových ramp, které při minimálním rozsahu přinesou maximální účinek, a zlepšení vazeb a prostupnosti mezi budovou a jejím okolím. Slovy místostarostky a porotkyně Lenky Horejskové, „po důkladné diskusi jsme se shodli na vítězném návrhu, jehož kvality nás nakonec přesvědčily – mně osobně třeba zachováním stávajících prostor pro seniory a rozšířením možností trávení volného času v rámci komunitního sálu, nebo čistým, elegantním vzhledem fasády.“

V případě Mezigeneračního centra Osmička šlo o užší jednofázovou architektonickou projektovou soutěž. O účast v soutěži projevilo zájem 24 renomovaných i začínajících architektonických studií. „Množství přihlášených studií pro nás bylo – vzhledem ke složitosti úkolu – milým překvapením, které zároveň potvrdilo kvalitu zadání a atraktivitu tohoto úkolu,“ vysvětlil předseda poroty, architekt Ondřej Beneš. Z přihlášených týmů porota vybrala na základě kvality a relevance portfolia dosavadních prací pět účastníků. Ti následně zpracovali a odevzdali své návrhy, v nichž se snažili dojít k nejlepšímu možnému řešení výzev, popsaných v zadání soutěže.

Pět došlých návrhů následně porota hodnotila anonymně, tedy bez znalosti autorů jednotlivých návrhů. O vítězi rozhodovala porota ve složení Ondřej Beneš, Jiří Weinzettel a Veronika Kommová (nezávislá část poroty - architekti) a starosta Štěpán Pavlík a místostarostka Lenka Horejsková (závislá část poroty), přítomen byl i náhradník poroty, místostarosta Radoslav Kacerovský. Hodnotícího jednání se zúčastnili také přizvaní odborníci: zástupci současných i budoucích uživatelů hodnotili kvality navržených provozů, k návrhům se vyjádřili také budoucí investoři a správci objektu na straně samosprávy, své preference mohli vyjádřit i vybraní zastupitelé.

Porota měla tentokrát opravdu těžké rozhodování mezi mimořádně kvalitními návrhy. Druhé místo obsadilo architektonické studio XTOPIX architekti s. r. o. s návrhem, který porotu zaujal kultivovaným a citlivým řešením v souladu se zadáním a barevně i materiálově atraktivní fasádou při zachování vnitřního atria. Ocenění na třetím místě získal tým BY architects, s. r. o. za návrh s propracovaným provozním řešením a atraktivním návrhem zahrady. Tento, podobně jako vítězný návrh, otevírá atrium směrem k sídlišti. Také další neoceněné návrhy od architektonických studií Ehl & Koumar architekti s. r. o. a re:architekti s. r. o přinesly kvalitní podněty, které ale porota po zvážení všech souvislostí nemohla doporučit k realizaci, ať už šlo o návrh s převýšeným zastřešeným atriem, který by přinesl větší komunitní sál, nebo návrh, který umisťoval knihovnu k aleji Přátelství a rušil některé spojovací krčky.

S vítězným návrhem i s jeho autory, architekty Davidem Neuhäuslem a Matějem Hunalem, bude mít táborská veřejnost možnost se seznámit v úterý 23. září 2025 od 17.00 hodin v Trafostanici u Jordánu, kde proběhne také křest soutěžního katalogu.

Zástupkyně Kanceláře architekta města zvou veřejnost také na dvě komentované prohlídky výstavou, a to 25. září od 17.00 hodin v Trafostanici a 7. října od 17.00 hodin v prostorách bývalé 8. ZŠ na Sídlišti nad Lužnicí. V budoucí „Osmičce“, konkrétně v prostorách spojovacího krčku u denního centra Rolničky, budou v průběhu října vystaveny všechny soutěžní návrhy. Všechny zájemce o kvalitní architekturu i komunitní život na Sojčáku srdečně zveme.

Výstava a prezentace soutěžních návrhů:

Trafostanice u Jordánu (Dobrovského, Tábor)
23. 9. 2025 od 17.00 hodin – vernisáž a křest katalogu, představení návrhu autory
25. 9. 2025 od 17.00 hodin – komentovaná prohlídka s Kanceláří architekta města
Bývalá 8. ZŠ (spojovací krček u denního centra Rolničky)
7. 10. 2025 od 17.00 hodin – komentovaná prohlídka s Kanceláří architekta města
říjen 2025 – volně přístupná výstava soutěžních návrhů

Soutěžní katalog na webu města: https://1url.cz/WJVAz

Organizace a kontakty - Organizátor soutěže: